Эксперты из Эстонии считают, что в этом году процентные ставки Euribor будут снижены еще три раза, подъем в строительном секторе может оказаться сильным
Kaamos Kinnisvara прогнозирует, что падение Euribor для рынка недвижимости означает дополнительную уверенность для предпринимателя и, следовательно, для коммерческой недвижимости. SEB прогнозирует, что в дополнение к сегодняшнему снижению ставки Euribor Европейского центрального банка на 0,25%, в этом году процентные ставки будут снижены еще три раза.
По словам Таймо Мурера, главы Kaamos Kinnisvara, изменения Европейского центрального банка невелики, но их цель ясна. «Реакция финансовых рынков управляется и контролируется посредством поэтапного снижения процентных ставок. Вероятно, в этом году мы увидим дальнейшее снижение», — говорит Мурер.
SEB также с оптимизмом смотрит на следующие шаги Европейского центрального банка. "После снижения на 0,25%, о котором уже довольно твердо выражались в июне, центральный банк снизит процентные ставки еще три раза - в сентябре, октябре и декабре, в результате чего процентная ставка по депозитам центрального банка снизится до три процента к концу года", - прогнозирует экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Согласно ожиданиям, снижение процентных ставок продолжится и в 2025 году, из чего можно сделать вывод, что основные ставки Euribor достигнут чуть ниже 3 процентов. «По текущим прогнозам, тенденция снижения процентных ставок продолжится, в результате чего депозитная ставка ЦБ может составить 2% в конце 2025 года. Конечно, в течение столь длительного периода могут быть изменения в прогнозе, но, по крайней мере, исходя из текущих данных, инфляция будет снижаться быстрее, чем ожидалось, в то время как экономический рост в еврозоне будет стагнировать. Чтобы его оживить, снижение процентных ставок кажется единственным верным вариантом", - оценивает Нестор.
В более широком плане Нестор видит, что снижение процентных ставок положительно влияет как на доверие потребителей, так и на инвестиционные планы компаний. «На большинстве наших основных экспортных рынков, а также в самой Эстонии показатели экономической уверенности явно улучшились за последние месяцы», - говорит Нестор.
Он добавляет, что снижение процентных ставок, рост потребительской уверенности и хорошие показатели рынка труда благоприятно влияют на рынок недвижимости. В 2025 году интерес людей к приобретению нового жилья может возрасти", - прогнозирует Нестор.