Во вторник, 10 ноября, Кабинет министров утвердил новую программу поддержки, разработанную Министерством экономики, направленную на повышение энергоэффективности многоквартирных жилых домов. В рамках программы владельцы квартир смогут получить государственную поддержку в виде субсидии по процентной ставке кредита - от 1,6 до 2 процентных пунктов в год, что существенно снизит стоимость кредита, необходимого для обновления дома, и обеспечит поддержку до 9000 домохозяйств.

Новый инструмент поддержки станет доступен с 4 января 2027 года и обеспечит плавный переход к новой модели поддержки для тех, кому не хватило финансирования в действующей программе, работающей за счет средств фондов ЕС. В первую очередь на получение поддержки будут приглашены те заявители проектов, чьи заявки уже находятся в очереди действующей программы и соответствуют установленным требованиям.

Цель программы

Цель новой программы - обеспечить непрерывную поддержку обновления домов в период до начала следующего планового периода фондов Европейского союза (ЕС). С учетом опыта предыдущих программ и роста стоимости реновации вводится более устойчивая модель финансирования, которая сочетает повторное использование государственного финансирования с привлечением капитала коммерческих банков.

Социальный опрос Что скорее всего снизило бы цены на продукты в Латвии? Голосовать

«Прежняя модель поддержки, основанная на разовых грантовых программах, в значительной мере исчерпала свой потенциал. Нам необходимо мыслить на долгосрочную перспективу - как с помощью доступного государственного финансирования добиться максимально эффективного результата. Новая модель позволит повторно вложить 70% ранее выделенного и возвращенного государственного финансирования в обновление новых домов, одновременно привлекая капитал коммерческих банков», - подчеркивает министр экономики Виктор Валайнис.

Как будет работать поддержка

Администрировать государственную поддержку будет финансовое учреждение развития ALTUM. Владельцы квартир смогут получить кредит на обновление дома в коммерческом банке или у другого финансиста, с которым у ALTUM будет заключен договор о сотрудничестве. К кредиту будет применяться субсидия по процентной ставке ALTUM и гарантия, покрывающая до 80% суммы кредита от допустимых расходов проекта. Сообщество собственников квартир сможет выбрать, направить ли субсидию на покрытие процентных платежей или на частичное погашение основной суммы кредита.

  • 1,6 процентного пункта в год - для общих проектов обновления домов
  • 1,8 процентного пункта - для домов в Латгальском плановом регионе и для проектов, где одновременно обновляются как минимум три дома в одном квартале
  • 2 процентных пункта - для домов, при обновлении которых используются промышленно изготовленные деревянные каркасные панели

Поддержка будет доступна для расположенных в Латвии многоквартирных жилых домов как минимум с двумя квартирами. В проектах необходимо достичь как минимум 30-процентной экономии первичной энергии. Поддержку получат утепление зданий, обновление инженерных систем и другие работы, связанные с обновлением дома.

«Банки готовы активно финансировать обновление многоквартирных домов. Мы понимаем, что поддержка утепления зданий в прежних объемах невозможна, поэтому нынешнее предложение - удовлетворительное решение в сложившихся обстоятельствах, которое позволит продолжать поддерживать обновление зданий и в период между плановыми периодами фондов Европейского союза. Одновременно важны вопросы как непрерывности поддержки, так и ее достаточности. Четкие и стабильные условия поддержки - необходимое условие для того, чтобы управляющие домами, банки и строительные предприятия могли планировать работу на несколько лет вперед», - отмечает председатель правления Ассоциации финансовой отрасли Улдис Церпс.

Порядок подачи заявки и финансирование

Новая модель дает возможность продолжить планы по обновлению домов и тем сообществам собственников квартир, которым не хватило финансирования в предыдущей программе поддержки. Для подачи заявки владельцам квартир нужно будет выбрать финансиста и получить предложение по кредиту, после чего представитель сообщества с необходимой документацией должен обратиться в ALTUM. Проект нужно будет завершить в течение 36 месяцев после решения ALTUM о выделении субсидии.

На реализацию программы предусмотрено 14,4 млн евро из средств фондов ЕС планового периода 2021-2027 годов. Дополнительно будет использовано имеющееся в распоряжении ALTUM и в дальнейшем возвращаемое государственное финансирование от предыдущих программ поддержки, общий прогнозируемый объем которого к 2042 году достигнет до 34,3 млн евро.

В отличие от традиционных грантовых программ, новая модель предусматривает повторное вложение государственных средств. Возврат ранее выданных кредитов будет поступать в распоряжение ALTUM постепенно, позволяя использовать это финансирование для поддержки новых проектов по энергоэффективности. К 2030 году с помощью новой модели поддержки, где около 70% от общего финансирования составляет повторно используемое финансирование, планируется поддержать как минимум 9000 квартирных владений, в том числе 2900 владений за счет 14,4 млн евро из средств фондов ЕС планового периода 2021-2027 годов.