Существующая кадастровая стоимость земли значительно отстает от сегодняшних реальных цен. Да и порядок разделения собственности, когда владельцы квартир не являются собственниками земельного участка, на котором находится их дом, депутаты Сейма нашли несправедливым и морально устаревшим.
В Парламент направлены на рассмотрение поправки к закону о праве собственности. Закон изначально не делал разделения между собственниками жилья и земли. Изменения произошли уже в 90-х годах.
К разработке законодательных поправок депутатов Сейма подтолкнуло решение Конституционного суда, принятое еще в прошлом году. Суд посчитал, что при определении размера платы за пользование землей, не учитываются расходы, которые несут сами владельцы земли, например, в случае появления должников. Депутаты Сейма решили внести законодательные поправки. На чем они основываются, пояснила депутат от Нового Единства Агнесе Краста.
«Суд обратил особое внимание на то, что данные о рынке недвижимости за 2012-й год используются для определения базы кадастровой стоимости, а существующая кадастровая стоимость не соответствует ситуации на рынке»? - говорит Краста.
Уже с начала этого года многие жильцы многоквартирных домов за пользование землей должны платить 4% от кадастровой стоимости. Такой порядок установлен до июля этого года. Жильцам, однако, было непонятно, почему вместо прежних полутора процентов от кадастровой стоимости плата за пользование землей рассчитана по другим тарифам.
Исполняющий обязанности руководитель отдела коммуникации Рижской думы Мартиньш Вилемсонс пояснил, что собой представляет данный счет.
«С 1 января этого года вступили в силу новые законодательные нормы. Они касаются земли и собственности, с которыми не завершена приватизация. Эта плата вместо налога на недвижимость. Это на 0,2 – 0,3 % больше, чем налог на недвижимость. Но если собственники завершат процесс приватизации своего имущества до конца, то эту разницу им пересчитают и выплатят», - пояснил Вилемсонс.