Художник Айварс Вилипсонс добросовестно приобретая недвижимость по решению суда ее потерял и обратился за помощью к министру юстиции. Помощи он не получил. Суд все же постановил, что квартиру необходимо у художника отобрать. Однако есть надежда, что в будущем такие ситуации будут случаться реже - Сейм приступил к работе над созданием соответствующего нормативного акта. Этот вопрос стал актуальным после того, как была обнародована информация о том, что у художника Айварса Вилипсона конфисковали квартиру, которую он добросовестно приобрел, но которая была арестована в рамках уголовного производства по более ранней сделке. Аферисты смогли продать квартиру художнику, поскольку сотрудник госполиции не сделал отметки в земельной книге о том, что квартира арестована. По окончании уголовного дела суд постановил, что квартира должна быть конфискована, несмотря на то, что у некогда с помощью мошенничества проданной квартиры, в настоящее время нет законного наследника. Этого требует действующая нормативная база.
Подкомиссия Сейма по уголовно-правовой политике во вторник рассмотрела эту проблему и решила, что в ближайшее время будет решен вопрос о случаях, когда имущество добросовестного собственника больше не имеет законного наследника. Янис Иесалниекс, который работает в комиссии, говорит, что отдельным законопроектом будет разработана норма, которая позволит добросовестному собственнику сохранить квартиру, если у недвижимости нет законных наследников, а полиция не удосужилась сделать отметку в Земельной книге об аресте имущества Случаи, когда у квартиры есть законные наследники, более сложные
Понятно, что мошенническую квартиру нужно вернуть первоначальному владельцу. В свою очередь, компенсация может быть предоставлена собственнику, ставшему жертвой мошенника. Более подробной информации о том, какой может быть эта компенсация, Янис Иесалниекс не смог сообщить. Депутаты Европарламента займутся этим вопросом в ближайшее время. "Нюансы еще до конца не проработаны. Если в Земельной книге нет запрета по вине государства, то следует создать компенсационный фонд. Но есть еще нюансы, о которых стоит подумать. Это задача Министерства юстиции", - говорит Иесалниекс, обещая, что Сейм обязуется урегулировать дела с унаследованной недвижимостью в законе.
Глава комиссии Андрей Юдин указывает, что будет продолжено обсуждение других необходимых поправок для более эффективной защиты интересов добросовестных покупателей в уголовном судопроизводстве, включая предложение Минюста и Уполномоченного по правам человека о создании правового механизма компенсации. В связи с делом А. Вилипсонс министр юстиции Янис Борданс также направил в комиссию предложения о внесении изменений в закон с целью улучшения защиты прав добросовестных покупателей. "Мы исправим упущение шестилетней давности. В то время, в 2014 году, решение этой проблемы было начато, но не было завершено", - подчеркивает Борданс. Министр юстиции предлагает закрепить в нормативных актах два основных принципа: во-первых, если добросовестному приобретателю недвижимости ущерб причинен в результате мошенничества или иного преступления, он будет возмещен государством. В настоящее время сам собственник должен обратиться в суд по гражданскому делу к виновны в преступлении. Однако, право на предъявление иска, предусмотренное законом, не считается полноценным механизмом защиты добросовестного лица.