Латвия12 июл.

Квартирный вопрос: цены остановились

Как сообщает компания Arco Real Estate, специализирующаяся на операциях с недвижимостью, в первом полугодии цены на серийные квартиры в Риге выросли на 8%. Однако если сравнивать июнь с предыдущим месяцем, то они не изменились и остаются, в среднем, на уровне 974 евро за квадратный метр.

Интересный момент: это на 40% ниже, чем на 1 июля 2007 года, когда в сфере недвижимости царил ажиотаж, и средняя цена серийной квартиры без ремонта достигала исторического максимума в 1620 евро за квадратный метр.

Но вернемся к нынешнему времени: в качестве наиболее вероятной причины того, что цены на серийные квартиры в крупнейших микрорайонах Риги остановились, Arco Real Estate называет значительное увеличение предложения серийных квартир.

Самые высокие цены на серийные квартиры в июне оставались на Тейке, где средняя цена квадратного метра выросла до 1134 евро за квадратный метр. Самая низкая средняя цена квадратного метра в июне была в Болдерае – 754 евро за квадратный метр.

Что касается наиболее предпочтительной планировки, то в июне самые дорогие квартиры были в домах 119-й и 104 серии, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии колебались от 57 000 до 62 000 евро, в зависимости от расположения. С другой стороны, самыми дешевыми оказались дома литовского проекта, где разброс цен на двухкомнатные квартиры составлял от 34 000 до 48 000 евро, и дома хрущевской эпохи, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 33 000 евро. до 49 000 евро, в зависимости от района.

Все это касалось спроса — а что же с предложением? Предложение квартир на продажу в Риге в июне, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличилось в целом на 6%, а количество предложений в крупнейших микрорайонах Риги увеличилось на 12%.

Наибольшее количество предложений в июне было в Пурвциеме (213 квартир), затем следуют Кенгарагс (180 квартир), Плявниеки (160 квартир) и Иманта (142 квартиры).