Падения цен на рынке нового жилья не ожидается, в среду в ходе дискуссии «Как инфляция влияет на стоимость жилья?» заявил Марис Лаукалейс, член правления компании по недвижимости "Arco Real Estate", руководитель отдела оценки.
По его словам, в этом году возможно небольшое замедление роста цен, но перегрева рынка нового жилья и падения цен не ожидается. Одна из причин в том, что сегмент новых проектов в Латвии развивается медленно и тяжело, поэтому спрос всегда высок.
С другой стороны, на рынке серийных квартир в этом году можно ожидать незначительного снижения цен, но не более чем на 5%, прогнозирует Лаукалейс. Эксперт указал, что недавнее обрушение панелей крыши дома литовского проекта в Болдерае поставило вопрос о том, будет ли ухудшаться техническое состояние серийных многоквартирных домов, так как проблемы накапливаются и проявляются все чаще.
Он добавил, что после начала войны в Украине и стремительного роста инфляции одни застройщики продали свои проекты по себестоимости или с нулевой прибылью, а другие застройщики, не обремененные банковским кредитом, решили подождать со своими проектами.
В то же время Лаукалейс признал, что на рынке сейчас много неизвестного, поэтому покупать жилье в кредит в настоящее время довольно рискованно. Точно так же, если нет финансовых проблем, с продажей лучше повременить.