В ожидании космических счетов за отопление в ноябре, многие предприимчивые жители страны стали всерьез рассматривать возможность экономии. В новых экономичных проектах живут немногие, а вот в проектах экс-советского периода также немногие могут похвастать завершением работ по утеплению дома. Логично, что в сети появились вопросы: а можно ли поставить «экономичную печь», в просторечье «буржуйку» в квартире многоэтажки? Другие всерьез интересуются возможностью, что называется, запрыгнуть в уходящий поезд и разместить на балконе на южной стороне солнечную панель.
Можно ли разместить в квартире «буржуйку», как это делали предприимчивые рижане в топливный кризис начала 90-х и как поставить панель на балкон, чтобы не получить штраф и предписание «Снимите это немедленно!». И что делать, чтобы утеплить квартиру в преддверии ожидаемых холодов? С этими вопросами Latvijas Ziņas обратилась к специалистам Рижской думы (РД).
Утепляйте окна!
В первую очередь, отмечают специалисты РД, важно обратить внимание на техническое состояние окон. В настоящее время нет необходимости согласовывать реставрацию или замену окон, если обеспечены существующие членение и пропорции окна, а также окраска рамы и оконных элементов. Исключение составляют архитектурные памятники и объекты недвижимости на территории исторического центра Риги и в охраняемой зоне.
Самый эффективный способ утеплить здание – утеплить его снаружи, но утеплять квартиру можно и изнутри. Утепление наружных стен квартиры изнутри ненужно согласовывать с Департаментом городского развития, если при этом не изменяется планировка помещений и способ их использования, не происходит изменение несущих и ненесущих конструкций, если не меняются дверные и оконные проемы. В любом случае перед проведением таких работ РД предлагает проконсультироваться с компетентным специалистом по строительству о наиболее подходящем решении для каждой ситуации.
"Буржуйку" в квартиру не поставить
А вот установка экономичных печей, т.н «буржуек» запрещена, если в доме есть централизованное отопление. Квартира должна быть подключена только к центральному отоплению.
Можно ли нарушать положения РД «О территориальном районировании атмосферного воздуха по загрязнению атмосферного воздуха», которыми в отдельных зонах не допускается печное отопление? Если вы живете в районе, где это разрешено, то для установки печки нужно получить решение Рижской городской комиссии по теплоснабжению. Зоны можно определить по картам МВД: https://mvd.riga.lv/nozares/vides-parvalde/gaisa-kvalitate/
Выход дымохода через окно, как это опять таки делали предприимчивые рижане в начале 90-х, не допускается никоим образом и не может быть согласован. Кроме того, если дом разделен на квартирные объекты, то в соответствии с пунктом 5 части второй статьи 16 и пунктом 5 статьи 16 части третьей Закона о квартирной собственности, для установки, строительства или перемещения теплоэнергетического оборудования должно быть получено от собственников квартир, представляющих более половины имущества квартир в жилом доме. С другой стороны, если дом принадлежит нескольким совладельцам в рассматриваемых частях и не разделен на квартирные владения, необходимо получить согласие всех совладельцев.
В общем обменять газовый котел на печь или дополнить печью – возможно.
Кусочек солнца на балконе
А вот с солнечными панелями, как бы не было странно, «не все так однозначно».
С одной стороны, установку солнечных панелей на фасадах или крышах зданий в Риге необходимо согласовывать в упрощенном порядке, если нет необходимости проводить строительные работы. Но именно если речь идет о фасадах домов.
Как пояснили в Рижской Думе, для размещения солнечных панелей за пределами исторического центра Риги и его охранной зоны, если они размещены на фасаде/крыше внутреннего двора, не выходящего на открытое общественное пространство, а также, например, на земле , - размещение оборудования не нужно согласовывать с Департаментом городского развития Рижской думы .
Для согласования размещения солнечных панелей в историческом центре Риги и его охранной зоне, а также на фасадах и крышах зданий, выходящих на улицу на остальной территории Риги, необходимо подать заявку в Департамент развития РД, для получения решения по размещению навесного оборудования. Если здание является памятником культуры или находится на территории памятника, то размещение также необходимо согласовывать с Управлением по охране национального культурного наследия.
Солнечные панели можно размещать также и на уличном фасаде здания или на крыше, если используются архитектурные приемы, соблюдается архитектурный стиль здания и решения не портят архитектурный вид здания, отмечают РД.
Если необходимо провести строительные работы, например, по усилению несущих конструкций, прокладке новых инженерных сетей, то применяется строительный регламент в зависимости от планируемых строительных работ.
Учитывая, что безопасность здания является обязанностью собственника здания, перед размещением оборудования собственнику здания необходимо провести техническое обследование здания для выяснения несущей способности конструкций.
В любом случае при установке солнечных панелей или другого оборудования на фасадах или крышах зданий необходимо соблюдать требования плана муниципальной территории, локального плана или детального плана, - заключили в РД.
Галина МОЛОЧКОВА.