Во время осмотра в здании на ул. Алекша 11 в Риге были констатированы обломки, трещины, повреждения декоративных элементов здания, трещины отделочных материалов, выцветание и отслоение фасадной краски. Департамента имущества Рижской думы опубликовал заключение, в котором говорится, что постройку необходимо немедленно привести в порядок. Если это не будет сделано, к нему будут применяться повышенный налог на ветхость, а льготы будут отменены. Этим налогом в Риге уже обложены почти 900 домов, пишет "Неаткарига".

Письмо с решением жители получили 1 апреля. В течение двух месяцев собственники многоквартирного дома должны пообещать, что былое великолепие дому будет возвращено в течение полутора лет. Жители дома на улице Алекша 11 давно этого хотели, и на начало этого года удалось скопить 60 000 евро. Однако, поскольку успешного сотрудничества с Rīgas namu pārvaldnieks не сложилось, в марте было принято решение о смене управдома, и с 1 мая этого года поручить управление домом Berga nami и стартовать в одном из муниципальных тендеров Риги, который предлагает выделение софинансирования для реконструкции здания.

Как пояснили "Неаткариге" в департаменте по недвижимости Рижской думы (RDĪD), в базе данных по приведению в порядок зданий зарегистрировано 2163 дома. Изменения визуального состояния этих зданий регулярно отслеживаются. Департамент также регистрирует контролируемые объекты: 230 строений (законсервированные или строящиеся объекты), а также объекты, подлежащие оценке: 1216 строений.

«Департамент по приведению в порядок зданий RDID связывается с владельцами этих зданий, призывая их добровольно улучшить визуальное состояние этих зданий. Если общение и сотрудничество не увенчаются успехом, правление передает вопрос классификации зданий в Комиссию Рижской думы по зданиям, разрушающим окружающую среду», – заявили в департаменте.

Статистика, составленная Департаментом муниципальных доходов Рижской думы, показывает, что в 2022 году налог с повышенной ставкой 3% (NĪN) был рассчитан для 875 зданий (ставки NĪN в Риге колеблются от 0,2% до 3% от кадастровой стоимости реальной недвижимости, следовательно, увеличение в 15 раз).

В Риге повышенную ставку в размере 3% (NĪN) применяют в следующих случаях:

  • если земля не обслуживается в установленном нормативными актами порядке
  • если у собственности констатировано самовольное строительство
  • если здание определено как деградирующее окружающую среду, разваленное или угрожающее безопасности человека
  • если срок строительства сооружения превышает установленную нормативными актами общую продолжительность строительных работ