Опасения по поводу ожидаемых зимой высоких коммунальных платежей стали причиной изменений на рынке недвижимости – люди спешат избавиться от больших квартир и хотят переехать в жилье, где платежи будут ниже, пишет rus.jauns.lv.

Почти каждый десятый житель Латвии, опрошенный исследовательским центром Norstat Latvija, рассматривает возможность переезда в меньшую квартиру, более энергоэффективное жилье или загородную недвижимость, которую можно отапливать дровами.

В сентябре треть всех выставленных на продажу квартир составляли 3-4-х комнатные квартиры. По прогнозам специалистов, такая ситуация может сохраниться вплоть до весны и даже обостриться.

"Главным критерием при принятии решения о покупке или продаже квартиры является потребность. Сейчас люди больше думают о своих реальных потребностях, поэтому на рынке недвижимости появляется все больше больших, 3-х или 4-х комнатных квартир, а цены на них снижаются. Уже много лет в Латвии была такая ситуация, что люди живут в большем жилье, чем нужно. Например, в семье дети выросли и переехали, а пожилая пара или одинокая бабушка продолжает жить в привычной трехкомнатной квартире, поскольку до сих пор могла себе позволить оплачивать коммунальные платежи.

Теперь этим людям приходится оценивать, действительно ли им нужна такая большая площадь. Возможно, достаточно иметь гораздо меньшую квартиру, за отопление которой надо платить гораздо меньше, поэтому свое жилье можно продать большим семьям, которым оно действительно нужнее", - охарактеризовал ситуацию на рынке председатель правления Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и руководитель Arco Real Estate Айгар Шмитс.

Результаты опроса Norstat Latvija также подтверждают, что жители хотят сэкономить на оплате коммунальных платежей. 4% всех опрошенных хотят переехать из своего нынешнего жилья в собственность в сельской местности, которую можно отапливать, например, дровами. 2% респондентов готовы переехать в меньшее жилье. В столице в удобную, теплую и недорогую квартиру в новостройке хотят переехать 4% респондентов.