Строительные специалисты завершили обследование 467-й серии многоквартирных домов советской эпохи, выявив проблемы в визуальном состоянии этих зданий, но дали удовлетворительную оценку конструктивных элементов зданий, сообщает программы Новости TV3.
Мартиньш Аудерс, директор Департамента жилищной политики Министерства экономики: "Ранее оценивалась только одна серия - это старый «литовский проект». Особых проблем нет, только у одного здания бетонная крыша одного может сползти, что можно предотвратить с помощью работ по укреплению. Но нет случаев, которые могут способствовать обрушению всего здания ».
Последняя из изученных - 467-я серия - характерна для массива Краста, а также в части Пурвциемса и Плявниеки, где дома этой серии стоят среди других проектов.
Галина Берзиня, проживает в таком здании. "Смотрите, у тех пятиэтажек стены тонкие. Наши блоки толще ».
Галина живет в одном из таких домов и много лет работает дворником. Как и многие жители микрорайонов она жалуется на плохое состояние дворов, особенно дорожек между домами, но лучшей считает 467-я серию.
«602 серия мне не нравится. Потому что наши дома построили местные рабочие. Через дорогу солдаты Советской армии. Мне совсем не нравится эта пятиэтажка, как и девятиэтажка других серий. У нас 467 серия хороша », — говорит жительница.
467-я серия была и остается достаточно востребованной на рынке недвижимости. Прежде всего потому, что домов в этой серии не так много. Во-вторых, у них хорошая теплоизоляция и расположение. Последний факт касается двухкомнатных квартир.
Квартиры советских времен - самый крупный сектор на рынке недвижимости. Как отметила Иева Янсоне, представитель "ArkoReal Estate", они обычно выбираются в качестве первой квартиры. Покупателей чаще интересует визуальное состояние лестничной клетки или самой квартиры. Несущие конструкции, кровля и трубы - реже. Однако именно это будет учитывать кредитор.
Иева Янсоне, член правления "Arco Real Estate" «Это как раз соотношение между техническим состоянием, кредитной организацией и клиентом, которому часто не хватает на первоначальный взнос. Чем хуже дом, тем меньше кредит, тем большую сумму он должен иметь. И это фактор, который сейчас привлекает наибольшее внимание ».
По поручению Минэкономики строители обследовали отдельные дома каждой серии. Однако данные могут служить ориентиром для управляющих той же серии.
« Для проведения исследования специалисты разработали алгоритм, по которому осматривали здание. Любому менеджеру, заказавшему проверку на пригодность к эксплуатации, будет проще подготовить для него техническое задание », — указывает представитель Минэкономики.
В ближайшие годы планируется оценить состояние и других серийных домов советской постройки.