«Есть ли у каждой квартиры в многоквартирном доме какое-то место для парковки возле дома? Что делать, если у жителей одной квартиры три машины, а в другой - даже одну машину некуда поставить? » - спрашивает Виестурс из Риги. В проблеме разбиралась Latvijas avīze.
Элина Чимуре, юрисконсульт SIA Latvijas Namsaimnieks, объясняет, что ситуации могут быть разными: «Возможно, что парковка также покупается одновременно с покупкой квартирной собственности. В этом случае парковочные места доступны только тем, кто их приобрел. Если при покупке многоквартирного дома не было возможности купить парковочное место, то все собственники квартир имеют право использовать парковочное место во дворе, потому что дом и прилегающий к нему участок (двор) являются совместной собственностью владельцев квартир.
Если количество парковочных мест не совпадает с количеством квартирных объектов, т.е. количество парковочных мест меньше - владельцы квартир могут принять решение о других дополнительных условиях или преимуществах использования парковочных мест. Например, постановить о том, что автомобиль может быть припаркован только при наличии разрешения».
Соответственно, должен быть определен и порядок выдачи разрешений, например: каждый собственник квартиры имеет право на одно разрешение. Это предотвращает ситуацию, когда один собственник квартиры размещает на стоянке три и более транспортных средства.
Для принятия решения о порядке выдачи разрешений на парковку в соответствии с Законом о квартирной собственности, собственники квартир должны созвать общее собрание, задачей которого является достижение соглашения о парковке, организации движения транспорта во дворе, а также согласование об источнике финансирования. Необходимо, чтобы за него проголосовало не менее трех четвертей или 75% всех собственников квартир. Кроме того, необходимо принять решение об источнике финансирования этих работ, а также об установке необходимых дорожных знаков.