Вопреки ожиданиям, за последний год цены на новые строительные проекты выросли на 3%, а банки – активно выдают кредиты. Об этом передаче «Новости Латвии» на телеканале RTVi сообщили эксперты отрасли.
По словам эксперта LatioRealEstate Дианы Данилович, спрос на частные дома и земельные участки за пределами Риги вырос на треть, а цены – в некоторых случаях поднялись до 6%. При этом люди часто покупают объекты под аренду.
В свою очередь, председатель правления ArkoRealEstate Айгар Шмитс отметил, что люди в период пандемии начали искать возможность приобрести небольшие участки застройки, люди искали возможность покупать именно маленькие участки по шесть соток в садовых кооперативах не дальше 50 км от Риги.
А вот на рынке вторичного жилья цены замерли. Полгода назад стоимость аренды немного упала, но сейчас вернулась на прежний уровень. Продавать квартиры в "литовках", панельных и кирпичных домах стали меньше. Самыми престижными районами остаются «тихий Центр» Риги, Тейка и Агенскалнс и Пурвциемс. Меньшим спросом, из-за отдаленности, пользуются Болдерая, Вецмилгравис и Саркандаугава.
Еще одна тенденция - банки активно выдают средства на покупку недвижимости под 2-3% годовых, с первым взносом от 5-20%. По статистике, 8 из 10 клиентов приобретают недвижимость в кредит и только двое используют собственные сбережения. Молодые семьи и молодые специалисты активно пользуются программой Altum, где государство покрывает первый взнос-до 250 тысяч евро. Интересно, что рост цен на недвижимость сейчас наблюдаются не только в Латвии, но и в соседних странах.