
Комплекс, известный как "дворец Путина", уже показали по федеральным каналам, но вместо ожидавшейся роскоши в кадр попали только голые бетонные стены. Чтобы понять, почему дворец перестраивается и что в нем было до этого, Русская служба Би-би-си опросила полтора десятка работников, которые трудились там в разное время.
О том, что здание, которое основанный Алексеем Навальным Фонд борьбы с коррупцией (принан в России иностранным агентом) называл дворцом президента Владимира Путина, превращается в апарт-отель, большинство рабочих узнало из новостей.
"Поражает масштаб демонтажных работ. Грубо говоря, весь дом ободрали до бетона", - говорит Станислав (имя изменено).
Он приехал во дворец осенью 2018 года - как раз на демонтажные работы, которые к тому времени длились около полугода. К этому времени в здании уже не было мебели, но еще сохранилась декоративная отделка стен и потолков. "То, что показал в фильме товарищ Навальный, имело место", - делает вывод Станислав.
Навальный в своем фильме о дворце, который якобы принадлежит президенту Владимиру Путину, рассказал, что основной причиной его перестройки стала плесень.
Фильм Фонда борьбы с коррупцией посмотрели более 100 млн раз. После этого по России прокатилась волна протестов, многие их участники были арестованы. Кроме того, многие работники самого ФБК отправлены под домашний арест. На этом фоне большинство опрошенных строителей и инженеров, работавших во дворце, попросило об анонимности.
Двое работников, видевших плесень во дворце вживую, рассказали Би-би-си, что она поразила все здание, включая комнаты и подвальные помещения.
"Все было в плесени, - рассказывает Станислав. - Что за плесень? Да самая обычная плесень. Где-то она зеленая, где-то прямо уже черная была. Но ее было на самом деле очень много. Она поразила практически весь дом. Больше всего - стены и потолки. Мы сами были в шоке".
По его словам, отделка во дворце была сделана по принципу "фальшстены". То есть непосредственно к бетонной стене, обработанной штукатуркой, крепится металлический каркас, затем он обшивается листами гипсокартона, а уже к гипсокартону крепится дорогая отделка. "Плесень была непосредственно за фальшстеной", - объясняет Станислав.
Если Станислав видел плесень в комнатах дворца, то Игорь (имя также изменено), еще один бывший сотрудник компании-подрядчика, работавшей во дворце, рассказал, что ему показывали плесень на цокольном и подвальном этажах примерно в 2017 году. Коллеги рассказывали ему, что она распространилась и по всему дому. "Уже тогда поговаривали, что все будут разбирать", - говорит он.
Впрочем, другой сотрудник, работавший во дворце до 2018 года, проблем с плесенью не припомнил.
Источник, близкий к Кремлю и не уполномоченный давать комментарии СМИ, подтвердил, что в комплекс проник грибок. "Его ввели в эксплуатацию, он несколько лет проработал, и потом пошел грибок и запах. Этот грибок крайне вреден для легких", - сказал он на условиях анонимности.
По его словам, в последнее время Владимир Путин посещал этот комплекс в Пасковеевке, селе в Геленджикском районе Краснодарского края, только ради хоккейного катка.
Издание "Медуза" писало, что пострадали и статуи: из-за агрессивной внешней среды они покрылись чем-то зеленым от соли и сырости. Издание не указало, находились ли статуи в здании или снаружи.
Строители и инженеры, работавшие во дворце и на участке в разное время с 2005 по 2021 годы, называют дворец "главным домом". Многие из них расстраиваются, что результаты многолетней работы по отделке "главного дома" были разрушены.
"Столько людей трудились, столько денег, столько материалов. Нам за каждую царапину доставалось - все это из крутого привезенного дерева сделано, все эти кабинеты. Нам говорили: ребята, аккуратнее. А потом говорят, кабеля режьте, разбирайте, ломайте. Стопками, стопками - и все это на свалку, на мусорку", - вспоминает Игорь.
На декоративной отделке, по словам Станислава, не было видимых следов грибка. Демонтированную гипсовую лепнину и панели из ценных пород дерева и камня аккуратно складывали в ящики и "увозили в неизвестном направлении". Он не верит, что ее можно использовать повторно: во-первых, все подгонялось "стык в стык", и вернуть материалы на прежнее место будет нереально. К тому же будет риск, что плесень вернется, добавляет он.
Другой строитель уточняет, что, по слухам, материалы "закопали в Молокановой щели" (ущелье рядом с дворцом). Еще один сотрудник стройки говорит, что также слышал, что "весь дорогой камень, который сняли со стен", закопали там.
Игорь и Станислав рассказали Би-би-си, что здание было обработано антисептиком от плесени как минимум два раза - "полностью все стены поливались", шли разговоры и о необходимости еще одной обработки.
Фактически дворец сейчас перестраивается изнутри и снаружи. Уже была заменена крыша, окна и внешняя облицовка, рассказали сразу несколько сотрудников, работавших там в последние годы. К 2018 году была демонтирована и "аквадискотека" - фонтан, отделанный мозаикой. В новостных сюжетах он был показан как бетонное недостроенное сооружение. Работники, опрошенные Би-би-си, не уверены, было ли это сделано из-за плесени или из-за изменения вкусов владельцев.
Кто продавал и покупал дворец?
Здание и участок, где расположен дворец, принадлежит ООО "Комплекс", которым в свою очередь владеет АО "Бином". Информация о его владельцах не опубликована. Последние открытые данные о собственнике этого юрлица - за 2015 год. По данным СПАРК, им тогда был Александр Пономаренко, совладелец и председатель совета директоров АО "Международный аэропорт Шереметьево".
По его собственным словам, он купил дворец в 2011 году у Николая Шамалова, совладельца банка "Россия". Шамалов считается одним из ближайших друзей Владимира Путина. СМИ называли его сына Кирилла Шамалова зятем российского президента. В 2018 году агентство Блумберг сообщало, что брачный союз Кирилла Шамалова и предполагаемой дочери президента России Катерины Тихоновой распался.
Через несколько дней после выхода расследования Навального стало известно, что Александр Пономаренко продал дворец в марте 2016 года.
Позже стало известно о новом собственнике недвижимости - Аркадии Ротенберге. Он заявил каналу Mash, что купил здание "несколько лет назад" для развития отельного бизнеса.
Кому продал имущество Пономаренко неизвестно. В пресс-службе Шереметьево не подтвердили, что покупателем стал Аркадий Ротенберг. Получается, что после Пономаренко и перед Ротенбергом у дворца могли быть другие собственники.
Владимир Путин всегда отрицал связь с дворцом в Прасковеевке. "Ничего из того, что там указано в качестве моей собственности, ни мне, ни моим близким родственникам не принадлежит и никогда не принадлежало… Все скомпоновали и решили всеми этими материалами промыть мозги наших граждан, и запустили это в интернет, фильмы какие-то, видеопрограммы", - прокомментировал он фильм Навального.
В разное время над строительством дворца работали десятки компаний, подрядчиков и субподрядчиков. Би-би-си не называет компании, в которых работали опрошенные строители и инженеры, из соображений безопасности. Дворец проектировала компания "Стройгазкомплект" итальянского архитектора Ланфранко Чирилло. Сам архитектор сказал "Медузе", что работы выполнялись для компании "Стройгазконсалтинг", основанной бизнесменом Зиядом Манасиром.
Работы по строительству выполнял в том числе "Спецстрой", структура минобороны России, писали СМИ. Арендатором дворца в 2011 году была строительная компания "Велесстрой"
Откуда взялась плесень?
Собеседники Би-би-си выдвигают разные версии о том, как была обнаружена плесень и как ей удалось захватить дворец. Точную причину Би-би-си установить не удалось. Зато ясно, что после обнаружения плесени дворец перестали использовать, а вскоре начали перестраивать.
Игорь пересказывает слова коллег: плесень обнаружили случайно во время инцидента на цокольном этаже в зоне бассейн. По его словам, кусок штукатурки чуть не упал на уборщицу. "Созвали комитет, решили, что дом вообще непригоден", - рассказывает он.
"Какое-то время назад затеяли что-то типа косметического ремонта, - рассказывает Станислав другую версию. - И так получилось, что, видимо, они вскрыли какую-то часть, чтобы отремонтировать, и увидели, что за фальшстеной все полностью поражено грибком. И тогда больше стали снимать - может думали, что это ограничится, не знаю, 5-10 квадратами, и увидели, что грибок распространился повсеместно. По всему дому".
Станислав говорит, что, видимо, плесень возникла из-за отсутствия вентиляции за фальшстеной. "Что-то напортачили при строительстве", - предполагает он. Еще два работника считают так же.
"Если есть море - есть влага. Если есть влага, но нет хорошей вентиляции, кондиционирования, если окна не открывают, [так могло произойти], но я не знаю, как на самом деле", - говорит архитектор здания итальянец Ланфранко Чирилло. Он добавил, что не был на объекте с 2014 года, и занимался архитектурой и интерьерами, но не строительством.
"Проблема возникла из-за в том числе неправильно сделанной гидроизоляции, - говорит источник, близкий к Кремлю. - Было большое количество подземных работ, а изменение уровня подземных вод - это очень тонкий момент. Когда бетон заливаешь на глубину, происходит их выдавливание. Есть большие подозрения, что сэкономили на проведении гидрогеологических изысканий, и что Главгосэкпертиза этот объект не видела".
Русская служба Би-би-си отправила вопросы в Главгосэкспертизу и ожидает ответ.
С чиновником не соглашается инженер, участвовавший в геологических изысканиях для строительства дворца и посещавший участок в 2005-2007 годах.
Изыскания он проводил под строительство самого дворца, 60-метровой шахты лифта на пляж и некоторых других сооружений, например, амфитеатра. То, что шахта была настолько глубокой, указано на сайте "НТ-Прогресстех", одного из подрядчиков строительства в Прасковеевке. По словам инженера-геолога, других подземных сооружений на момент работы там запланировано не было.