ЛатвияНовости Латвии5 дек.

"Советское наследие" в жилом фонде. Какую угрозу Латвии оно представляет?

Предприятие Rīgas namu pārvaldnieks составило план проверок технического состояния конструкций крыш всех многоквартирных домов 464-й серии, так называемых «литовок». Сейчас уже идет такая проверка в Болдерае, где 29 ноября в пятиэтажном доме одна из панелей, образующих крышу здания, провалилась на чердак. Было эвакуировано более 20 человек. Как нам сообщили в Рижской думе, сегодня будет произведена оценка ситуации и подготовлена документация для принятия решения об оказании помощи жильцам. Кто же все-таки отвечает за состояние жилого фонда советских времен и насколько опасны конструкции таких зданий — в материале Юрия Родина.

По информации Рижской думы, заявление об оказании помощи поступило от пострадавших только в пятницу, и закон дает самоуправлению ... пять дней на принятие решения об обеспечении временным жильем. Планируется, что в четверг вопрос об состоянии дома на улице Стурманю будет рассмотрен на заседании муниципального комитета по жилью и окружающей среде. Есть ли какие-то общегосударственные нормативы, регулирующие подобные ситуации?

МАРТИНЬШ АУДЕРС, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ: "Первое дело — строительный контроль и безопасность эксплуатации. Здесь строительная управа самоуправления имеет право оценивать и в случае необходимости прерывать эксплуатацию, если есть риск для жителей. Второй аспект — помощь самоуправлений в решении жилищного вопроса. Если что-то рухнуло, можно рассмотреть и предоставить временное жилье".

Но самое существенное, чтобы до такой ситуации не дошло — действуют правила кабинета министров № 97, которые обязывают управляющего домом в определенные сроки осматривать здания.

МАРТИНЬШ АУДЕРС, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ: "Надо раз в год осматривать конкретные узлы зданий, чтобы выяснить, есть ли какой-то риск с точки зрения механической стабильности дома. Если у управляющего таких знаний нет, а риск существует, то эксперта по техническому обслуживанию можно заказать, и он проведет углублённую проверку".

Что сейчас, судя по информации в прессе, и организовывает Rīgas namu pārvaldnieks. Предприятие объявило процедуру ускоренной закупки на отбор претендентов, которые могут дать оценку технического состояния «литовки» по улице Стурманю. Не поздновато ли?

МАРТИНЬШ АУДЕРС, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ: "В конкретном случае при строительстве домов была часто допущена ошибка — панели крыши имели слишком малую площадь опоры, зачастую они просто соскальзывают, там нет даже пяти сантиметров, как это указано в нашем исследовании. Очевидно, то же самое произошло и в данном случае, когда панель соскользнула. Здесь нет риска разрушения дома, но при проверке на это надо обращать особое внимание. Управляющий при планировании проверок должен принимать во внимание то, что мы исследовали по конкретным сериям".

Результаты исследования технического состояния жилых домов различных серий доступны на портале министерства экономики. Кстати, там развеян миф о том, что в «литовках» якобы проржавели места сварки железобетонных конструкций. Это не так. Здания советской постройки простоят еще десятки лет. Но многое зависит от хозяев квартир. И от внимательности управляющих к деталям.

МАРТИНЬШ АУДЕРС, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ: "Ну, это в большой мере зависит от владельцев, насколько они о своем доме заботятся. О тех же водостоках. Каждый день мимо ходим, не смотрим. И управляющий ничего владельцам не предлагает, хотя обязан конкретно предлагать, что в доме надо делать. И дома советских серий не такие, что простоят 10-20-30 лет, они простоят намного дольше, обязательно будут стоять, но вопрос в мотивации жильцов".