Рижанин потерял квартиру из-за долга в 286 евро

«Может ли судебный пристав продать квартиру за долг менее чем за 300 евро?» спросил господин, позвонивший в редакцию, рассказывает портал jauns.lv.

Да, к сожалению, может. Если на счету у должника нет денег и судебный исполнитель считает, что долг не может быть взыскан в разумные сроки (которые не определены никаким законом), то взыскание может быть обращено на недвижимость. И недвижимость в этом случае может быть продана на аукционе. Однако, анализируя печальное событие, можно сделать вывод, что и сам бывший владелец квартиры действовал опрометчиво.

Узнал последним

«Я полгода не был в Риге, живу в другом месте Латвии. Мой друг увидел, что мои вещи продаются в Интернете. Оказалось, что моя квартира продана и в ней живет чужой!», возмущается ныне бывший хозяин квартиры, солидный джентльмен в лучших годах. «Завтра судебный пристав выселит меня из квартиры!» продолжает он.

Что делать? Остальные вещи необходимо сохранить! Нужно срочно позвонить друзьям и родственникам и найти место, куда можно отнести свои вещи. В противном случае судебный исполнитель отправит имущество на склад и должник должен будет заплатить значительную сумму за возврат имущества.

К счастью, господин уже решил этот вопрос. Есть ли ему где жить или он бездомный? Да, временное жилище тоже нашлось.

Пренебрег всем

Почему пришлось терять квартиру? Господин говорит, что он подал в суд на компанию, управляющую домом, за незаконный расчет коммунальных услуг. Суд удовлетворил его иск. В итоге истец должен был выплатить около 2 000 евро из 4 000 евро, которые изначально потребовал управляющий.

Истец заплатил почти всю сумму несколькими частями, в общей сложности более 1700 евро, но -- осталось 286 евро. После этого он полгода жил в Латвии за пределами Риги.

Оплачивал ли господин в этом полугодии счета за управление квартирой, отопление и коммунальные услуги? Нет, не оплачивал, что увеличивало сумму долга и создавало проблемы для управляющей компании. Счета можно оплатить в интернет-банке из любой точки Латвии. Показания водопроводных счетчиков тоже не нужно передавать лично. Он не вынимал корреспонденцию из почтового ящика и не передавал ключи доверенному лицу для периодического посещения и осмотра квартиры. Что, если бы, например случилась утечка у соседа, или пришло важное письмо?

Другим наука

Квартира оборудована всеми удобствами, сделан хороший ремонт, закуплена новая мебель, там хранились ценные вещи. У обратившегося в редакцию -- хорошее образование и хорошо оплачиваемая работа, денег хватает. Очевидно, он считал свои невыполненные обязательства мелочью, о которой не стоит беспокоиться.

"Вы хотите написать об этом в журнале?" спросил он. Да, чтобы предупредить других о том, что за собственностью нужно ухаживать и нужно платить долги.

Что делать сейчас? Квартиру продали быстро, по цене, которая намного ниже рыночной. Судебный исполнитель вычел свои расходы и выплатил причитающиеся бывшему владельцу проценты и остаток, но за эти деньги невозможно купить другую квартиру в Риге.

Так вовремя невыплаченный долг в 286 евро послужил причиной потери рижской квартиры.

Сниедзе Смилга | "Закон и порядок"