ЛатвияНовости Латвии7 июн.

План развития порушен. Рига может потерять до 4 миллионов евро

До 4 миллионов евро уже в этом году может потерять рижское самоуправление в результате того, что министерство защиты среды и регионального развития забраковало план территориального развития столицы. Сегодня этот вопрос рассматривался на заседании комиссии Сейма по публичным расходам и ревизии.

По данным альянса девелоперов недвижимого имущества, общий объем возможных инвестиций в рижскую недвижимость оценивается в 400 миллионов евро. Это принесло бы столице в виде подоходного налога 3,5 миллиона евро в год, да еще плюс полмиллиона в виде налога на недвижимость только с вновь построенных офисных площадей. А вообще потребность в жилье велика, и мы отстаем от соседей.

Мартиньш Ванагс, исполнительный директор Альянса девелоперов: "Если мы посмотрим, например, на развитие нового жилья, то в Вильнюсе за последние 10 лет построено 24 тысячи новых квартир, в Таллине — 22 тысячи, в Риге — 8 тысяч новых квартир. В Риге всего 38 тысяч единиц жилья, в год строится тысяча-полторы тысячи новых квартир. Это означает, что жилищный фонд у нас обновился бы за 300-400 лет, и эта динамика в Литве и Эстонии намного более высокая.

Кроме того, 6 проектов локального планирования можно осуществить только после утверждения плана, они оцениваются в 28 миллионов евро. Потери рижского бюджета от недополученных подоходных налогов — 240 тысяч евро в год. Общие потенциальные потери могут ежегодно составить до 4 миллионов евро. Однако 22 марта этого года министерство защиты среды и регионального развития остановило планирование, указав на три, по мнению чиновников, существенных недостатка — не разрешены спорные вопросы в районе Рижского порта, занижен уровень шума и не использована возможность правовым путем решить вопросы запрета азартных игр. Министерство свое решение не комментирует. Финансовая сторона вопроса его не интересует.

Ингуна Драудзиня, представитель VARAM: "Задача министерства — оценить законность планирования и процедуры. Финансовые последствия при аргументации не учитываются. Это не конкурс грантов, в котором могут иметь силу подобные аргументы. Тем более, что сейчас мы ждем решения конституционного суда, и пока оттуда не будет решения, мы не можем предпринимать никаких шагов".

Самоуправление действительно выбрало судебный путь решения спора с министерством, ведь на эспертов за период разработки городского планирования с 2012 года было потрачено около миллиона евро, а теперь на юристов придется потратить еще 20 тысяч евро.

Инесе Сирма, представитель Рижского самоуправления: "Срок подачи в суд Сатверсме — до 23 июня. Да, могу подтвердить, что в конституционный суд этот иск будет подан. Комментируя, что произошло за эти два месяца, какие были переговоры с представителями VARAM - да, нам предлагались решения ситуации, но все эти решения в любом случае включают отмену разработанных нами правил, то есть тех правил, которые утверждены в новом территориальном планировании".

То есть, ситуация патовая, обе стороны построили в столице «берлинскую стену», разрушить которую сможет лишь решение суда Сатверсме, и дело это небыстрое, а до тех пор Рига будет продолжать нести убытки.