Цены на недвижимость в Латвии в первом квартале этого года, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, выросли на 17,3%. И это больше, чем в среднем по ЕС. Таковы данные Eurostat. По оценке местных специалистов по сделкам с недвижимостью, рынок встряхнули мрачные прогнозы по развитию экономической ситуации грядущей зимой, пишет LSM.
Данные Eurostat собраны по 26 странам ЕС, и Латвия — на шестом месте. Более быстрый годовой рост цен на жилье был зарегистрирован в Чехии (+24,7%), Эстонии (+21%), Венгрии (+20,6%), Нидерландах (+19,5%) и Литве (+19,1%).
При этом в среднем цены на жилье в странах ЕС за январь-март выросли на 10,5%, а в еврозоне — на 9,8%. В целом цены на жилье выросли во всех странах-участницах ЕС, по которым имеются данные. Как поясняет председатель правления Латвийской ассоциации недвижимости Айгар Шмитс, в сегменте вторичного жилья сейчас царит большое оживление.
«Я думаю сейчас, что процесс стабилизации в следующие 6-12 месяцев будет заметен. Такое количество предложений на рынке — мы уже и не помним, когда это было последний раз. Это связано, наверное, все-таки со страхом, что будет зимой со счетами за отопление, за энергоресурсы. Это неизвестно пока. Я не вижу, чтобы вот такое предложение кто-то сегодня мог бы вообще, скажем, поглотить».
Но, по словам Шмитса, широкое разнообразие предложений не касается новостроек. Там всё как раз наоборот. Строить страшно, так как неизвестно, окупятся ли все затраты.