Участники масштабного строительства квартала Preses nams на Кипсале заложили в фундамент нового проекта "временную капсулу". Вместе с обращением к потомкам через 200 лет на латышском языке за подписью владельцев проекта, в капсулу были заложены также маленький блокнот со стихотворением Райниса, вопрос ребром "Удалось ли нам", платежное кольцо от Citadeles banka, деревянная ручка от строителя UPB и "вид Нового центра Риги на левом берегу Даугавы через 200 лет", разработанный в латвийском архитектурном бюро "ARHis". Оно в составе международной команды вместе с датскими архитекторами разрабатывало проект нового квартала Preses nams. И монетку с символом Риги от вице-мэра Вилниса Кирсиса.
Во время церемонии закладки все говорили исключительно превосходными выражениями о строительстве в первую очередь многофункционального центра - 11-ти этажного офисного здания. Вместе с центром обещают и мультифункциональный центр с помещениями для торговли и отдыха и первое в странах Балтии футбольным полем на крыше.
А вот про сам Дом печати и его реконструкцию в гостиницу - пока умалчивают. Он стоит завернутый в плотную ткань до лучших времен. Пандемия заставила инвесторов пересмотреть очередность - сдавать в первую очередь гостиницу опасаются. В Риге и так много очень свободных гостиничных мест. И ставка сделана на офисный центр.
Реализация всего проекта (всего квартала, не только бизнес-центра) - потребует более полумиллиарда евро, что делает его не только крупнейшим частным инвестиционным объектом такого рода в Латвии, но и в странах Балтии в целом, - отметил представитель Lords LB Special Fund V Гедриус Бернотаса. Lords LB Special Fund V - закрытый балтийский инвестиционный фонд, который инвестирует средства своих балтийских и скандинавских клиентов в объекты недвижимости в странах Балтии. И для фонда - латвийский проект также объект вложений средств в странах Балтии. Рисковать нельзя.
Поэтому сейчас в квартале Preses nams проходит не реконструкция и преобразование самого Дома печати в гостиницу, как планировалось еще год назад, а строительство современного офисного здания класса А и многофункционального центра. Стоимость строительства первой очереди оценивается в 76,8 млн евро.
На первом этапе проекта - 25 000 м2 предназначено для современных офисов класса А, и 40 000 м2 для создания многофункциональных помещений (коммерческие помещения, 1000 наземных парковочных мест и различные зоны отдыха).
А если я не бизнесмен и офис мне не нужен?
Кроме бизнес-офисов строится мультифункциональный центр, где планируется открыть торговые помещения, спортивный клуб, а также (!) первое в странах Балтии футбольное поле на крыше. Впрочем, учитывая дефицит хороших футбольных полей в Латвии и то, что в Риге, даже школьные стадионы успешно переводят профессиональным футболистам - можно заранее сказать, что этот актив открытым для всех надолго не останется.
Что останется для всех: спортивный клуб, открытые зоны отдыха с детской площадкой, даже на крыше, зеленые террасы и конечно места общественного питания, которых на таком красивом месте как Кипсала совершенно недостаточно.
В общем обещают необычное место для отдыха и активного отдыха рижан с хорошим доступом. Плюс предусмотрены большие зеленые зоны отдыха. На территории будущего центрального делового квартала «Preses Nama Kvartāls» планируется высадить около 70 лиственных деревьев и 215 кустарников. Велосипедная дорожка (куда сейчас без них) протяженностью 260 метров, прилегающая к улице Кришьяня Валдемара, будет отреставрирована, а вдоль нее будет высажена дубовая аллея. Зеленая зона будет дополнена специальными дождевыми садами – посадками для отвода лишней дождевой воды.
На эскизах проекта все выглядит чрезвычайно привлекательно. Осталось дождаться - как это будет осуществлено в реальности и попробовать уже вживую.
Так офисов и так полно?
А какие же перспективы у нового офисного здания, с учетом "удаленки" и снижения населения страны и Риги? И здесь организаторы дали понять, что комплекс строится с расчетом на будущее.
15 минут от аэропорта, 5 минут от будущего узла Rail Baltica в Риге, строительство которого также началось в этом году. В общем место было выбрано неслучайно. Правда, судя по цифрам от собственников Preses nams, при расчете времени бралась во внимание доступность транспортных развязок для клиентов и арендаторов будущего мультифункционального центра при использовании автотранспорта. Автомобили у нынешней Думы - уже не в моде, но и выступать против идеи автостоянок в центре города на объекте с полумиллиардом частных инвестиций - также мало кто захочет.
Так что вице-мэр Риги Вилнис Кирсис не стал ратовать за "поменять автомобили на велосипеды" для будущих арендаторов, тем более, что и модную велодорожку пообещали улучшить. Он упорно делал акцент на то, что Риге нужны инвестиции. А Риге они и правда нужны. Как и чистый воздух.
Галина МОЛОЧКОВА